Immeuble locatif de 8 appartements

Prix

CHF 3’400’000.-

Vaud, Crissier
9 salles de bain
12 chambres
22 pièces

Photos

Référence #2198

Informations sur le bien

Immeuble locatif situé dans un quartier résidentiel et calme de Crissier. Il se trouve à proximité immédiate des commodités, des transports publics et des axes autoroutiers. Les étages supérieurs bénéficient d’une vue dégagée sur le lac.
L’immeuble est composé de 8 appartements, répartis comme suit :
3 studios
2 appartements de 2.5 pièces
1 appartement de 3.5 pièces
1 appartement de 4.5 pièces
1 appartement de 5.5 pièces

Aucun ascenseur n’est présent, ce qui limite les charges d’entretien à long terme. Si aucun travaux majeurs n’ont été entrepris récemment, l’entretien courant a toujours été suivi.

La chaudière à mazout a été installée courant 2011. Le dernier contrôle quant à lui date de novembre 2022.
Réfection complète en peinture et pose carrelage courant juin 2025 du Studio no 6.

A l'extérieur, il y a :

5 garages

7 places de parc

Indicateurs financiers (revenus et charges)
Loyers des appartements : CHF 130’400.– / an
Loyers des parkings : CHF 14’800.– / an
Forfait de chauffage : CHF 17’300.– / an
Total produits : CHF 162’100.– / an
Charges d’exploitation : CHF 48’180.– / an

Bénéfice : CHF 113’920.– / an