Exclusivité Jolie maison sise sur une belle parcelle avec vue imprenable

Ce bien d'environ 154 m2 habitable est divisé en deux appartements de 3,5 pièces respectivement au 1er étage et au rez-de-chaussée, ce dernier est actuellement loué. Cette maison peut aussi être facilement utilisée par une seule famille.

La maison est idéalement placée proche des commodités offertes par la commune ainsi que des écoles, collège et dont la plupart sont accessibles à pied.

Offrant une situation sur les hauteurs de Lutry, elle est au bénéfice de jolies pièces lumineuses, dont la distribution est faite comme suit :

Rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée avec armoires intégrées, desservant deux chambres, et d'autre part, un spacieux séjour avec cheminée ainsi que d'une véranda et d'une cuisine agencée.

L'accès aux extérieurs donne sur un beau jardin magnifiquement arborés, jouissant de plus d'un ensoleillement toute la journée, et agrémentés d'un vaste jardin clôturé, d'une terrasse en herbe et d'un petit champ de vignes.

1er étage :

Un couloir de distribution, une salle de bains-jacuzzi avec wc, ainsi que d'une chambre à coucher, d'un salon, une cuisine ouverte et d'une salle à manger donnant sur une terrasse avec une vue époustouflante sur le lac et les montagnes.

Sous-sol :

Un local technique, une buanderie et un accès au garage souterrain.La propriété est complétée par un box pour une voiture et permet d’accueillir plusieurs véhicules le long de la propriété.

Bien qu'entretenue régulièrement, quelques divers petits travaux de rénovation / remise au goût du jour sont à prévoir.

English version

This nice property, has been well maintened over the years, situated on a plot of 1'300m2 with a spectacular view on the lake and the mountains.

The house is divided in two appartments of 3,5 rooms each, one of them is on the first floor whereas the second one is on the ground floor (the ground floor is currently rented). This house can also be used for a one family only. The house offers around 154m2 of living space.

The commodities are only a few minutes walk away, as well as the primary school and secondary school.

Ground floor:

- Entrance hall with wardrobes

- Fully equipped kitchen

- Spacious dining room and living room with fireplace

- 2 bedrooms with wardrobe

- Veranda

- Bath room and toilets

1st floor :

- one Bedroom

- one dining room with fire place and access to the terrasse with superb view on the lake

- one living room with access to a balcony with view on the Alps

- one open kitchen fully equipped

- Shower room, WC and double bathtube (jacuzzi)

Basement:

- Technical room with boiler

- Laundery room

- celar / wine room

- access to the garage

The property has also a separated car box and parking space along the property for 5 vehicules.

Although the house has been well maintened, some small renovation works / updates are to be taken into consideration.