Propriété individuelle avec jardin arboré, bassin naturel et excellentes performances énergétiques

Édifiée en 1956 sur une belle parcelle de 1'336 m², la maison a fait l'objet d'une première rénovation en 2010. Elle offre aujourd'hui un fort potentiel de valorisation grâce à une modernisation qui permettra de révéler pleinement ses volumes et son caractère.
Développant environ 160 m² habitables, la maison propose 6 pièces réparties sur des espaces de vie lumineux et fonctionnels, le tout de plain-pied. Son orientation lui assure un excellent ensoleillement tout au long de l'année ainsi qu'une agréable luminosité naturelle.L'espace de réception s'organise autour d'un vaste séjour agrémenté de larges ouvertures sur le jardin, d'un parquet en bois et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.À l'extérieur, les aménagements paysagers participent pleinement à la qualité de vie qu'offre cette propriété. Le jardin, soigneusement arboré, accueille une terrasse, plusieurs espaces de détente, un coin repas avec barbecue ainsi qu'un bassin naturel qui s'intègre harmonieusement à son environnement.La maison bénéficie également d'excellentes performances énergétiques. Équipée d'un système de chauffage à pellets associé à une installation photovoltaïque, elle affiche une consommation électrique négative et des coûts de chauffage particulièrement maîtrisés, de l'ordre de CHF 500.– par an.

Distribution

• Séjour spacieux et lumineux avec cheminée
• Cuisine et espaces de vie ouverts sur le jardin
• 6 pièces (à corriger si la maison en compte 6)
• 2 salles de bains
• Terrasse exposée au soleil
• Bassin naturel
• Jardin paysager de 1'336 m²
• Couvert à voitures et places de stationnement
• Accès adapté aux personnes à mobilité réduite

Situation

La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant parfaitement connectée aux infrastructures urbaines. L'arrêt de bus Haute-Combe est accessible en seulement deux minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre de Lausanne.Les écoles, les commerces, les axes routiers ainsi que les nombreuses possibilités de promenades offertes par le parc naturel du Jorat complètent les nombreux atouts de cette adresse.

Une propriété à fort potentiel

Rare sur le marché lausannois, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie offrant espace, intimité, qualité environnementale et potentiel de valorisation. Disponible selon entente.