Grand chalet sur une magnifique parcelle

Prix

CHF 1’750’000.-

Waadt, Gryon
Surface 329 m²
5 Badezimmer
9 Räume
14 Räume

Bilder

Référence #2212

Information auf das Gute

BC IMMO vous propose un grand chalet sur une magnifique parcelle de 2'300m² offrant une vue panoramique sur les Alpes.

Actuellement configuré en 4 logements, tous libres dès septembre 2026, il offre un potentiel remarquable, que ce soit pour un projet familial, locatif ou de transformation.

Il se compose de :

Un Triplex de 5,5 pièces en rez-de-jardin / 132 m² habitables / Loyer mensuel CC 2'600.-

Un studio en rez-de-jardin / 33m2 habitable / Loyer mensuel CC 700.-

Un duplex de 4.5 pièces / 82m2 habitable / 17m2 de balcon / Loyer mensuel CC 1'800.-

Un duplex de 4.5 pièces / 82m2 habitable / 7m2 balcon et ~30m2 terrasse / Loyer mensuel CC 1'900.-

À l’extérieur, un garage de 20 m², plusieurs places de parc et cabanon viennent compléter l’ensemble.

Bien qu'entretenu régulièrement, le chalet n'a pas subi de travaux notoire au cours des 20 dernières années.

Potentiel de développement :

Modification du chalet existant
Morcelage de la parcelle existante
Création d’un second chalet de 200m² brut habitable et 300m² utile (accessible seulement en résidence principale).

Conserver en l’état actuel :

Chalet de 3 appartements et un studio (accessible en résidence secondaire)
Rénover les appartements
Habiter un appartement et louer les autres pour du rendement

Réunification des appartements :

Réunir les appartements pour en faire un grand logement d'environ 320m² habitable.

Historique du chalet :

1932 construction
1965 agrandissement
1986 réfection complète et isolation de la toiture
1986 Rénovation appartement 5.5 pièces, création de deux salles de bains
2006 Réfection complète des installation techniques et remplacement des fenêtre à l'étage