Chalet de 4 appartements et sa magnifique parcelle

Prix

CHF 1’750’000.-

Bilder

Référence #2212

Information auf das Gute

Découvrez cette opportunité rare d'un grand chalet se dressant au milieu d'un véritable havre de paix. Celui-ci trône effectivement sur une superbe

parcelle plane et arborée de près de 2300m² offrant une vue panoramique époustouflante.

Actuellement configuré en 4 logements, tous libres dès septembre 2026, il offre un potentiel

remarquable, que ce soit pour un projet familial, locatif ou de transformation.

Il se compose de :

Un Triplex de 5,5 pièces en rez-de-jardin / 132 m² habitables / Loyer mensuel CC (fictif) = 2'600.-

Un studio en rez-de-jardin / 33m2 habitable / Loyer mensuel CC = 700.-

Un duplex de 4.5 pièces / 82m2 habitable / 17m2 de balcon / Loyer mensuel CC = 1'800.-

Un duplex de 4.5 pièces / 82m2 habitable / 7m2 balcon et ~30m2 terrasse / Loyer mensuel CC 1'900.-

À l’extérieur : garage de 20 m², plusieurs places de parc et cabanon viennent compléter l’ensemble.

Bien qu'entretenu avec rigueur, le chalet n'a pas subi de travaux notoire au cours des 20 dernières

années. Il faudra ainsi envisagé des rénovations à moyen/court terme.

Voici les options qu’il est possible d’entreprendre à la suite de l’acquisition :

Potentiel de développement :

Modification du chalet existant
Morcelage de la parcelle existante
Création d’un second chalet de 200m² brut habitable et 300m² utile (accessible seulement en
résidence principale).

Conserver en l’état actuel :

Réunification des appartements :

Réunir les appartements pour en faire un grand logement d'environ 320m² habitable (nécessite des travaux conséquents).

Historique du chalet :

1932 construction
1965 agrandissement
1986 réfection complète et isolation de la toiture
1986 Rénovation appartement 5.5 pièces, création de deux salles de bains
2006 Réfection complète des installation techniques et remplacement des fenêtre à l'étage