Une situation idéale et un magnifique potentiel d'aménagement

Prix CHF 1’630’000.-
  • Vaud, Épalinges
  • Surface 183 m²
  • 3 salles de bain
  • 4 chambres
  • 7.5 pièces

Référence #1066KG109

Informations sur le bien

Érigée en 1880, cette belle maison de caractère aux multiples vies, se compose aujourd'hui de deux appartements ainsi que d'une annexe aménagée et dont l'ensemble se distribue comme suit :

Un hall d'entrée commun sis au rez-de-chaussée de la maison permet d'accéder d'une part, à un local technique / buanderie, d'autre part, à la cave située en sous-sol et surtout, aux deux principaux logements de la manière suivante :


Appartement de 3 pièces réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage


Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant une salle de bain / wc, un wc séparé avec armoires, une pièce / bureau avec armoires intégrées, mais également une vaste chambre à coucher. Vient s'ajouter une cuisine ouverte sur une grande pièce prolongée d'une véranda avec cheminée / barbecue.

Celle-ci s'ouvre sur une jolie terrasse ainsi qu'un grand jardin verdoyant et entourant l'essentiel de la maison accompagné d'un cabanon de jardin et de multiples places de parking extérieures. 

1er étage : Un escalier permet d'accéder à ce niveau supérieur où se trouve une pièce avec rangements pouvant être aménagée en bureau et depuis laquelle sont accessibles, deux spacieux galetas.



Appartement de 3,5 pièces sis au 1er étage


1er étage : Un grand dégagement, un beau séjour / salle à manger, une cuisine ainsi qu'un couloir distribuant tout d'abord, un wc et une salle de bain, mais également une première petite chambre à coucher ainsi qu'une seconde sensiblement plus spacieuse.

Un espace sous comble est de plus directement atteignable au moyen d'un escalier permanent depuis le dégagement de l'entrée. 



Sous-sol : Une grande cave profitant d'attributs intéressants pour la conservation du vin.

Annexe : Directement attenante à la maison, cet ancien garage est aujourd'hui aménagé en véritable petit appartement de 1,5p offrant un confort certain et composé d'un hall, d'une salle de douche / wc, d'une cuisine indépendante et d'une chambre à coucher avec armoires intégrées. 


Bien que la maison ait fait l'objet d'améliorations et d'un entretien continu ces dernières décennies, elle nécessitera néanmoins des travaux de rénovation et de remise au goût du jour.


Idéalement située en plein coeur d'Épalinges, l'ensemble des commodités offertes par la commune sont accessibles à pied pour la très grand majorité d'entre elles, ou en transports en communs.

Le métro M2 se trouve quant à lui à 500 / 600 m, soit environ 8 minutes à pied.

Kevin Giraudon

Courtier en immeuble avec brevet fédéral

Téléphone: 078 661 34 64
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